小区电子眼仅有两个能工作

　　博林园小区内有近1000户居民，入住小区5年。开发商给小区的配套是两个大门和物业办公室各有一个摄影头，如今仅两个大门口的摄影头还在勉强24小时工作。小区居民张女士说，部分居民因为小区摄影头的问题，拒绝交物业费，原本物业答应会尽快维修的，但拖了很长时间都没修。

　　维修费没出处物业也犯愁

　　博林园物业负责人说，电子监控系统维修的问题令物业方面也很头疼。虽然从2004年天津市已经有了强制性规定，要求当年7月1日之后新建的小区都要强制安装电子监控系统，但却未对这些电子监控系统后期维护方面做出具体的规定。物业收费方面没有此项费用的支出、居民公共维修基金也没有这一项，这让维修电子监控系统成了空谈。当初开发商做配套时给小区安装了电子监控系统，但经过5年损耗，只能艰难运转。“至今博林园物业费是每平方米5角钱，收缴率也不高，维护日常开支都勉强，根本没能力对小区电子监控系统进行维修。”

　　不仅电子监控系统损坏了，博林园小区四周的围栏也已经损坏了近70处。但因小区地处河西区和津南区交界，归属地不明，给维修基金申领造成困难。

　　电子监控系统到底该谁维修？

　　一些物业公司表示，小区监控系统的维护应该使用维修基金，但按照规定只有大规模改造时才能动用维修基金，对此业委会一般都不予支持。有律师认为，物业管理公司受聘于业主，即使业主未能及时缴纳物业管理费，物业公司也应当垫付维修资金。但目前本市大多社区都面临着物业费收缴率低的难题，物业出钱维护显然不现实。