开发新模式 智慧社区前景光明也遭困境
自2008年“智慧地球”和“智慧城市”概念出现之后，引发了全球一轮智慧城市建设的热潮。中国紧跟世界步伐，“十八大”报告中提出要走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，将我国智慧城市建设上升到国家战略层面，新一轮城镇信息化建设热潮迅速席卷全国。北京监控安装。
作为智慧城市的重要组成单元，智慧社区成为各地重点建设的目标。那到底什么是智慧社区呢？智慧社区是利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，实现对社区居民吃、住、行、游等生活的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化管理，将社区建设成为政务高效、服务便捷、生活智能的社区生活新业态。专家认为，智慧社区是一个系统性的工程。它以技术服务于人为核心理念，将科技产品和物联技术深度融入到生活之中达成了家庭和社区之间的实时联动，实现了业主、地产、物业、商家多方的共赢局面。
智慧社区潜力分析
当前，互联网技术不仅深刻变革了生产方式，也正在以一种全新的姿态改造我们的生活方式。2014年5月，住建部就已提出到2020年智慧社区比例超过50%的长期目标。住建部最新颁布的《智慧社区建设指南》也指出，2015年全国要启动50多个试点项目。
IDC认为，2015年智慧社区将成为企业业务落地的承载点，智慧社区行业将实现快速拓展。IDC预计，智慧社区建设将在2015年取得快速发展，各企业将会加快在智慧社区行业的布局。智慧社区入口的争夺，将会随着模式创新、技术推广和数据沉淀而日趋激烈。
2014年，国家发改委印发《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》（发改高技【2014】46号），全面推动智慧社区建设，发展信息惠民应用，智慧城市、智慧社区建设得到国家及有关部委的高度重视。在智慧社区建设中，亟需以居民为服务核心，推进智慧养老、智慧健康等核心应用，打造完整成熟的智慧社区建设运营模式。全国智标委将开展智慧社区评价指标体系研究，验收后以安全、稳定为特色的社区生活将逐步进入大家的生活。“身在外，家就在身边；回到家，世界就在眼前”的高智能品质生活也会大踏步来临。
智慧社区被业界认为是大势所趋，相信在不久的未来会有长足的发展，我们也期待智慧社区给生活带来的便利舒适。
智慧社区发展现状
智慧社区的发展是一个持续过程，从80年代末开始，经过了几个阶段，包括智能化、数字化、智慧化，产品与技术从非可视楼宇对讲开始逐步向网络化、信息化、社区服务化方向发展，服务范围也从楼宇、家居扩展到周边商圈。市场标准和法规也逐步建立起来。从2004年到2008年，市场逐渐规范，产品日渐丰富，应用延伸至社区和城市领域。而智慧社区的快速增长阶段是从2008年开始，市场规模快速增长，产品种类齐全，应用辐射点到面形成了社区化的概念。
近年，政府又从产业激励方面出台了相关政策，包括《国家“九五”重大科技开发指南》、《中国建筑技术改策》和《2000年电子信息产业导向》。在政府的大力支持，群众的期待都不断促使智慧社区进一步落实在中国大江南北，受到广泛的欢迎。在房产项目中全面引入物联网高科技，实现全面的社区智慧化、智能化，全力营造一个科技、时尚、智能的智慧社区，提升房产的自身价值，通过智慧社区的软硬件条件建设，改善社区的生活环境，增加业主的安全感与幸福感，也会促进邻里之间沟通更加紧密、和谐。
智慧社区建设的困境
作为行业的未来发展前景，智慧社区在承载美好愿景的同时，也面临着诸多需要解决或规避的问题。智慧社区看似离我们并不遥远，但真正的落实和完善，还需要开发商提供更多的服务与支持，为未来人类的居住坏境的改善带来更多便利。在智慧社区建设的过程中，也还存在一些困境。烽火通信的战略与市场部总工程师李铿认为：“智慧社区的概念尽管面世已有很多年，但普及度及认可度仍然偏低，主要原因有两个：一是没有形成好的商业模式，二是传统物业和新的通信技术结合得慢。以，物业、安防、家电等‘分江而治’，各个行业习惯单打独斗，缺乏面向整个智慧社区的全局考虑，无论对技术还是服务都没有通盘谋划。”
除了李总工程师谈到的这两点原因外，还有以下两个原因：
第一，智慧社区建设缺乏标准与规划。住宅小区建设过程中往往只能参照各相关系统的有关标准执行，导致工程设计、施工安装、设备选型的随意性较大。而且，系统建成后缺乏相应的验收、测试标准，也没有相关部门组织验收。
第二，智慧社区产品的“智能化”程度还不够高，比如在家中无人时需开启防盗报警系统，住户回家后必须关闭防盗报警系统，否则就会发出误报信号。又比如目前大热的智能家居产品，多数为“鸡肋”。
发展智慧社区新模式
互联网、移动互联网的高速发展为传统经济、传统产业带来新的活力，商业形态和商业模式都随之发生了巨大变化。目前在传统家庭物联和社区物联的基础上，在云服务智慧社区的新环境下，当前的社区周边商业的发展出现了以下新的趋势：社区商业发展偏向于多功能综合体；连锁式经营将成为社区商业的主导方式；单一功能的零售业态将逐渐淡出；社区商业朝着电子商务智能化方向发展。对于这种新趋势，智慧社区关注的内容已经从设备、系统相关的数字化、智能化，演变为对生活舒适性、便捷性等服务意识的层面。
通过目前的市场形势调研发现，智慧社区服务的提供方式正向着新的模式发展：线上综合服务平台通过聚合周边商圈，提高生活便捷性；线下实体运营，打造复合型社区服务；运用互联网技术、云计算打通线上线下，以人为本，实现服务一体化、智能化。在新的市场环境下，智慧社区已经从单纯的设备制造商、系统集成商主导，变为各方参与，互利共赢的局面，产业链上下游涉及房产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色。
结语：我国智慧社区建设起步较晚，但发展较快，在国内智慧社区建设效果已初见成效。相信在科学的指导意见下以及ICT等的多项技术支持下，未来智慧社区将发展的更好！
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